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自貿試驗區昆明片區推出“拿地即開工”新模式 建築許可辦理50天縮短為1天

ux.dvu.win來源:昆明信息港2021-06-02 17:04我來説兩句
  

  昆明信息港訊  “省時、省力、省心,用我們具體辦事人員的原話是‘從來就沒有這麼清清爽爽過’”5月31日,中國(雲南)自由貿易試驗區昆明片區工程建設項目“先建後驗、拿地即開工”專題新聞發佈會上,康莊生物科技集團昆明康莊細胞科技產業園總經理彭峻烽説。

新聞發佈會現場

  “拿地即開工”是指政企雙方確立投資互信關係,簽訂項目標準地投資協議後,規劃部門按照協議預出具《建設項目規劃條件》,國土部門按企業需求進行帶方案土地掛牌,企業按各項准入條件先行開展項目設計、地勘、圖紙審查等前期工作;在企業取得土地使用權,繳清土地出讓金,行政主管部門完成工程開工建預審工作的前提下,企業拿地當天即可開工建設。企業在開工後,一邊建設,一邊補充完善所有承諾事項及審批要件,主體開工前,完成常規施工許可手續辦理。開展“拿地即開工”改革試點後,轄區企業可實現辦理建築許可時長由原來的50天縮短為1天。

  行政主管部門將建設項目“拿地即開工”履約情況納入信用監管,相關職能部門嚴格“過程監管”,及時對企業履約情況進行評估。按照“褒揚誠信、懲戒失信”和“一處失信、處處受限”的原則,對履約失信的企業,按程序通過政府信用網站向社會公開,性質嚴重的列為失信“黑名單”;對嚴重違反承諾、造成不良影響的投資項目,將按照相關法律法規進行處罰。

  “拿地即開工”改革作為中國(雲南)自貿試驗區昆明片區深化“放管服”改革的重要舉措,堅持以高效便利服務市場主體為導向,以優化營商環境為目標,以自貿區改革創新和試驗承壓為目的,對標最高標準、最好水平,創新審批模式,精簡審批環節,提高審批效能,推進轄區工程建設項目審批制度改革,進一步激發市場主體活力,助推區域經濟高質量發展,實現“為國家試製度,為地區謀發展”任務目標。

  (記者 高菁徽 通訊員 李依陽)

  新聞多一點:

  “拿地即開工”用地項目範圍

  市政道路40米以下週邊用地(緊鄰市政道路,市政道路寬度小於40米工業“標準地”項目),且方案審批權限在自貿區昆明片區的工業“標準地”項目;2.市政道路40米以上週邊用地(緊鄰市政道路,市政道路寬度大於40米工業“標準地”項目),需要上報市規委會審議的工業“標準地”項目(待市規委會審議通過後,項目才能適用於“拿地及開工”實施方案)。

  “拿地即開工”辦理流程

  第一階段,項目篩選確認階段。主要工作是政府和企業確立互信關係,招商合作局與企業簽訂投資協議,確認項目進入自貿區投資的相關事宜,高標準落實“淨地”供地準備,編制土地出讓方案等。第二階段,前期諮詢服務階段。企業提出申請後,由區規劃建設局牽頭,按照園區已有區域評估成果,會同城市管理局、生態環境分局召開項目審批諮詢會,明確企業在項目審批環節需完成的準備工作,並提供相應的辦理事項清單,提醒企業準備事項清單內容和完成容缺受理承諾書。

  第三階段,“標準地”出讓階段。企業完成施工圖設計並通過審查,簽訂出讓合同並完成備案,按照事項清單提供相應材料和容缺受理承諾書;相關職能部門完成審批前所有材料的預審查,為最後的“拿地即開工”審批做好準備。在此期間,企業承諾內容包括但不限於:

  1.嚴格遵守國家、省、市相關法律、法規和有關規定。

  2.承擔工程主體責任和質量、安全、進度管理,確保工程按照相關規定及既定計劃實施;凡是採用承諾制項目,在未完善建設項目手續之前,暫不享受自貿區昆明片區的優惠政策。

  第四階段,“拿地即開工”階段。企業獲得土地使用權,完成土地出讓金繳納的當天,各審批部門根據前期預審查情況,並聯完成項目建設前的所有審查。企業通過“拿地即開工”審批,當天開工建設。(用地單位需注意,若企業在招拍掛環節未拍得土地,在預審批過程中產生的相關費用由企業方自行承擔。)

標籤:昆明|拿地即開工
責任編輯:陳子漢 陳子漢
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